Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Picardie à Grugies

Estimation théorique

Rue de Picardie,02680 Grugies (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Picardie,02680-Grugies indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castres (02142), comprenant 252 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2882RUE DE PICARDIE3582143000€741€
2021-05-2882RUE DE PICARDIE3582143000€741€
2023-11-205RUE DE PROVENCE6109490100000€917€
2023-11-205RUE DE PROVENCE6109490100000€917€
2022-06-2214RUE D ILE DE FRANCE498751195000€1990€
2022-06-2214RUE D ILE DE FRANCE498751195000€1990€
2020-11-064RUE DE PROVENCE372472116000€1611€
2020-11-064RUE DE PROVENCE372472116000€1611€
2022-07-263RUE DE CHAMPAGNE24833965000€1354€
2022-07-263RUE DE CHAMPAGNE24833965000€1354€
2022-07-1343RUE DE PICARDIE5171614293800€1718€
2022-07-1343RUE DE PICARDIE5171614293800€1718€
2021-12-2129RUE DE FLANDRE6157940240000€1529€
2021-12-2129RUE DE FLANDRE6157940240000€1529€
2021-06-0923RUE DE FLANDRE385360108000€1271€
2021-06-0923RUE DE FLANDRE385360108000€1271€
2021-06-2931RUE DE FLANDRE71371134200000€1460€
2021-06-2931RUE DE FLANDRE71371134200000€1460€
2021-09-3021RUE DE FLANDRE6128694230000€1797€
2021-09-3021RUE DE FLANDRE6128694230000€1797€
2022-03-0170RUE DE PICARDIE385579118800€1398€
2022-03-0170RUE DE PICARDIE385579118800€1398€
2021-08-3117RUE DE FLANDRE58827870000€795€
2021-08-3117RUE DE FLANDRE58827870000€795€
2021-05-071RES PANORAMA I5103283113400€1101€
2021-05-071RES PANORAMA I5103283113400€1101€
2023-12-1420RUE DE FLANDRE34614855000€1196€
2023-12-1420RUE DE FLANDRE34614855000€1196€
2022-02-1828RUE DE FLANDRE47143772000€1014€
2022-02-1828RUE DE FLANDRE47143772000€1014€
2020-12-3019RUE D AUVERGNE2479952000€1106€
2020-12-3019RUE D AUVERGNE2479952000€1106€
2023-06-2213RUE DE PROVENCE468685105000€1544€
2023-06-2213RUE DE PROVENCE468685105000€1544€
2024-06-0625RUE DE BRETAGNE479260115000€1456€
2024-06-0625RUE DE BRETAGNE479260115000€1456€
2023-08-1014RUE D AUVERGNE24711750700€1079€
2023-08-1014RUE D AUVERGNE24711750700€1079€
2022-03-302RUE DE SAVOIE6142921240000€1690€
2022-03-302RUE DE SAVOIE6142921240000€1690€
2021-05-3115RUE DE PROVENCE473688147000€2014€
2021-05-3115RUE DE PROVENCE473688147000€2014€
2021-01-263RES LES PEUPLIERS57453985000€1149€
2021-01-263RES LES PEUPLIERS57453985000€1149€
2022-04-2714RES PANORAMA I585394143000€1682€
2022-04-2714RES PANORAMA I585394143000€1682€
2021-11-066RUE D ALSACE LORRAINE5102330120000€1176€
2021-11-066RUE D ALSACE LORRAINE5102330120000€1176€
2020-09-119RUE DE BRETAGNE3649578000€1219€
2020-09-119RUE DE BRETAGNE3649578000€1219€
2020-10-039RUE D AUVERGNE36011263500€1058€
2020-10-039RUE D AUVERGNE36011263500€1058€
2021-07-0712RUE DE BRETAGNE47925071100€900€
2021-07-0712RUE DE BRETAGNE47925071100€900€
2020-08-079RUE D ILE DE FRANCE494526110000€1170€
2020-08-079RUE D ILE DE FRANCE494526110000€1170€
2020-11-1410RUE DE BRETAGNE2518355200€1082€
2020-11-1410RUE DE BRETAGNE2518355200€1082€
2020-07-248RUE DE BRETAGNE2518355200€1082€
2020-07-248RUE DE BRETAGNE2518355200€1082€
2023-10-113RUE DE BRETAGNE2518956000€1098€
2023-10-113RUE DE BRETAGNE2518956000€1098€
2020-10-074RUE D AUVERGNE36011966700€1112€
2020-10-074RUE D AUVERGNE36011966700€1112€
2022-03-1714RUE D ALSACE LORRAINE599297122000€1232€
2022-03-1714RUE D ALSACE LORRAINE599297122000€1232€
2023-07-041RUE DE BRETAGNE4791771100€900€
2023-07-041RUE DE BRETAGNE4791771100€900€
2020-10-143RUE D AUVERGNE24712747000€1000€
2020-10-143RUE D AUVERGNE24712747000€1000€
2020-07-2319RES LES PEUPLIERS574494115500€1561€
2020-07-2319RES LES PEUPLIERS574494115500€1561€
2023-07-202RUE DU BEARN59736278000€804€
2023-07-202RUE DU BEARN59736278000€804€
2021-12-2923RES LES PEUPLIERS464482120000€1875€
2021-12-2923RES LES PEUPLIERS464482120000€1875€
2023-05-063RUE DU LANGUEDOC5153798244000€1595€
2023-05-063RUE DU LANGUEDOC5153798244000€1595€
2020-09-1221RUE DU POITOU599642202560€2046€
2020-09-1221RUE DU POITOU599642202560€2046€
2023-09-275RUE DU LANGUEDOC5129669222000€1721€
2023-09-275RUE DU LANGUEDOC5129669222000€1721€
2021-04-274RUE DU LANGUEDOC478651145150€1861€
2021-04-274RUE DU LANGUEDOC478651145150€1861€
2020-09-1616RUE DE PROVENCE5132807215000€1629€
2020-09-1616RUE DE PROVENCE5132807215000€1629€
2024-04-2052RUE DE PICARDIE496535145500€1516€
2024-04-2052RUE DE PICARDIE496535145500€1516€
2023-01-212RUE AQUITAINE5125635238000€1904€
2023-01-212RUE AQUITAINE5125635238000€1904€
2022-05-119RUE AQUITAINE6101642197800€1958€
2022-05-119RUE AQUITAINE6101642197800€1958€
2022-04-2756RUE DU LIMOUSIN36860782500€1213€
2022-04-2756RUE DU LIMOUSIN36860782500€1213€
2021-11-0214RUE AQUITAINE5138674293350€2126€
2021-11-0214RUE AQUITAINE5138674293350€2126€
2020-07-1157RUE DU LIMOUSIN47672377000€1013€
2020-07-1157RUE DU LIMOUSIN47672377000€1013€
2021-02-0661RUE DU LIMOUSIN5107672170000€1589€
2021-02-0661RUE DU LIMOUSIN5107672170000€1589€
2023-06-1761RUE DU LIMOUSIN5107672174000€1626€
2023-06-1761RUE DU LIMOUSIN5107672174000€1626€
2022-10-2113RUE DE PICARDIE362593160000€2581€
2022-10-2113RUE DE PICARDIE362593160000€2581€
2021-07-0619RUE AQUITAINE5134686257000€1918€
2021-07-0619RUE AQUITAINE5134686257000€1918€
2022-04-303RUE DE PICARDIE48029080000€1000€
2022-04-303RUE DE PICARDIE48029080000€1000€
2024-05-2383RUE DU LIMOUSIN379473175000€2215€
2024-05-2383RUE DU LIMOUSIN379473175000€2215€
2020-08-0687RUE DU LIMOUSIN496528185000€1927€
2020-08-0687RUE DU LIMOUSIN496528185000€1927€
2020-06-137RUE VICTOR HUGO61751004175000€1000€
2020-06-137RUE VICTOR HUGO61751004175000€1000€
2023-05-252RUE DANIELE CASANOVA36421150000€781€
2023-05-252RUE DANIELE CASANOVA36421150000€781€
2021-10-213RUE DANIELE CASANOVA575402135000€1800€
2021-10-213RUE DANIELE CASANOVA575402135000€1800€
2020-09-303RUE CAMILLE DESMOULINS61532400195950€1281€
2020-09-303RUE CAMILLE DESMOULINS61532400195950€1281€
2022-02-259RUE SAINT JUST4101444130000€1287€
2022-02-259RUE SAINT JUST4101444130000€1287€
2020-12-0519RUE MYSKA364043000€672€
2020-12-0519RUE MYSKA364043000€672€
2023-06-2950RUE DE GIFFECOURT71381160225000€1630€
2023-06-2950RUE DE GIFFECOURT71381160225000€1630€
2020-12-299RUE DANIELE CASANOVA61271104150000€1181€
2020-12-299RUE DANIELE CASANOVA61271104150000€1181€
2023-04-149RUE DANIELE CASANOVA61271104258500€2035€
2023-04-149RUE DANIELE CASANOVA61271104258500€2035€
2023-04-1411RUE SAINT JUST4103313123000€1194€
2023-04-1411RUE SAINT JUST4103313123000€1194€
2023-11-2918RUE SIMONE VEIL48644195000€1105€
2023-11-2918RUE SIMONE VEIL48644195000€1105€
2020-09-0519RUE DUJARDIN364071500€1117€
2020-09-0519RUE DUJARDIN364071500€1117€
2021-12-1719RUE DUJARDIN3640117500€1836€
2021-12-1719RUE DUJARDIN3640117500€1836€
2024-02-1026RUE MYSKA474058000€784€
2024-02-1026RUE MYSKA474058000€784€
2020-09-2220RUE DANIELE CASANOVA411032858000€527€
2020-09-2220RUE DANIELE CASANOVA411032858000€527€
2021-07-0724RUE DURAND51200123900€1033€
2021-07-0724RUE DURAND51200123900€1033€
2022-01-3132DERRIERE GIFFECOURT293910187500€2016€
2022-01-3132DERRIERE GIFFECOURT293910187500€2016€
2022-12-1418RUE DUJARDIN492087000€946€
2022-12-1418RUE DUJARDIN492087000€946€
2023-02-1322RUE DUJARDIN131030000€968€
2023-02-1322RUE DUJARDIN131030000€968€
2021-06-2467RUE JULES VERCRUYSSE363075000€1190€
2021-06-2467RUE JULES VERCRUYSSE363075000€1190€
2021-12-2319RUE DANIELE CASANOVA5105578150000€1429€
2021-12-2319RUE DANIELE CASANOVA5105578150000€1429€
2022-06-0915RUE PAUL LANGEVIN5126318212000€1683€
2022-06-0915RUE PAUL LANGEVIN5126318212000€1683€
2023-05-0511RUE MYSKA473053000€726€
2023-05-0511RUE MYSKA473053000€726€
2021-05-319RUE GUY MOQUET390298134000€1489€
2021-05-319RUE GUY MOQUET390298134000€1489€
2022-06-2521RUE BRANLY481765124900€1542€
2022-06-2521RUE BRANLY481765124900€1542€
2023-07-272RUE GUY MOQUET473081000€1110€
2023-07-272RUE GUY MOQUET473081000€1110€
2022-09-1017RUE PAUL LANGEVIN3606158000€967€
2022-09-1017RUE PAUL LANGEVIN3606158000€967€
2021-07-0813RUE MATHILDE DESRUENNES359097900€1659€
2021-07-0813RUE MATHILDE DESRUENNES359097900€1659€
2023-03-0936RUE DANIELE CASANOVA47117084800€1194€
2023-03-0936RUE DANIELE CASANOVA47117084800€1194€
2021-07-2917RUE GUY MOQUET47772447500€617€
2021-07-2917RUE GUY MOQUET47772447500€617€
2022-05-2511RUE DUJARDIN364052000€813€
2022-05-2511RUE DUJARDIN364052000€813€
2021-09-2510RUE BRANLY258675140000€2414€
2021-09-2510RUE BRANLY258675140000€2414€
2021-11-2912RUE GUY MOQUET51070130000€1215€
2021-11-2912RUE GUY MOQUET51070130000€1215€
2024-04-033RUE MYSKA131039500€1274€
2024-04-033RUE MYSKA131039500€1274€
2022-09-176RUE DURAND245086000€1911€
2022-09-176RUE DURAND245086000€1911€
2022-06-3036RUE PAUL LANGEVIN6116127171000€1474€
2022-06-3036RUE PAUL LANGEVIN6116127171000€1474€
2020-09-2314RUE GUY MOQUET373088100€1207€
2020-09-2314RUE GUY MOQUET373088100€1207€
2022-05-1353RUE JULES VERCRUYSSE243045000€1047€
2022-05-1353RUE JULES VERCRUYSSE243045000€1047€
2021-07-2925RUE GUY MOQUET5139472180000€1295€
2021-07-2925RUE GUY MOQUET5139472180000€1295€
2023-06-094RUE BRANLY4851282120000€1412€
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2023-11-281RUE BRANLY14047840000€1000€
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2024-04-069RUE JOLY6990105000€1061€
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2023-11-1321RUE FLAMANT51030154450€1500€
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2022-03-0527RUE MACAIGNE468023050€339€
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2021-07-2229RUE MACAIGNE377055550€721€
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2022-06-303RUE MATHILDE DESRUENNES41000123000€1230€
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2021-11-303RUE MATHILDE DESRUENNES41000129470€1295€
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2022-01-141RUE VERECKE41100142000€1291€
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2022-07-2711RUE BYLOOS478050000€641€
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2023-03-0819RUE MARCHAND375076400€1019€
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2022-11-2224RUE FLAMANT4840120000€1429€
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2022-03-3114RUE CAILLE61150157000€1365€
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2021-02-168RUE BYLOOS486093000€1081€
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2021-02-1816RUE JOLY577075000€974€
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2021-05-2516RUE JOLY577090000€1169€
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2022-01-0621RUE MACAIGNE459079860€1354€
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2022-11-1239RUE JULES VERCRUYSSE366066000€1000€
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2021-04-2216RUE BYLOOS475089610€1195€
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2022-06-035RUE PLATEAU486070000€814€
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2023-07-1015RUE QUINCAMPOIX371057000€803€
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2020-08-213RUE RAOUT373022000€301€
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2021-07-1518RUE GUEZOU41060130000€1226€
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2020-11-092RUE RAOUT4730145252€1990€
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2021-11-2512RUE PLATEAU6150092500€617€
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2020-06-198RUE JULES VERCRUYSSE31000134000€1340€
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2024-01-1116RUE PLATEAU391077000€846€
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2024-03-2835RUE ANATOLE FRANCE594399133600€1421€
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2022-10-2442RUE NELSON MANDELA5112543212000€1893€
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2023-06-0814RUE DELOUBRIERE359049000€831€
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2022-09-0659RUE AUGUSTE DELAUNE573600203500€2788€
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2020-08-1833RUE ANATOLE FRANCE47627679000€1039€
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2024-04-1210RUE DU MOULIN DE TOUS VENTS59449695000€1011€
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2021-05-1220RUE ANATOLE FRANCE47625680000€1053€
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2023-08-0547RUE AUGUSTE DELAUNE497500205000€2113€
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2020-08-1812RUE DU MOULIN DE TOUS VENTS6104386181000€1740€
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2020-04-1510RUE DELOUBRIERE486088000€1023€
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2022-05-1825RUE ANATOLE FRANCE594298111000€1181€
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2023-01-198RUE DES LILAS476336150000€1974€
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2023-12-2122RUE NELSON MANDELA6121542102500€847€
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2020-10-2122RUE NELSON MANDELA6121542190000€1570€
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2023-10-211RUE DU MOULIN DE TOUS VENTS6105509212000€2019€
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2023-10-0416RUE PABLO NERUDA598540177000€1806€
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2021-05-128RUE DELOUBRIERE51230105000€854€
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2020-08-2914RUE PABLO NERUDA579540148000€1873€
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2022-12-1515RUE ANATOLE FRANCE594301130000€1383€
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2024-05-074RUE DES NATIONS598520147000€1500€
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2021-09-2425RUE HENRI BARBUSSE5106292148000€1396€
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2022-12-092RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER48839683000€943€
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2021-10-114RUE DELOUBRIERE5980176460€1801€
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2022-12-272RUE PABLO NERUDA475589185000€2467€
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2023-09-2615RUE LOUISE MICHEL696517191000€1990€
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2022-01-287RUE PABLO NERUDA8139588237330€1707€
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2020-06-247RUE PABLO NERUDA8139588242000€1741€
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2023-03-1635RUE PAUL ELUARD47625090000€1184€
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